Eigentumswohnung in Krefeld
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Diese großzügige 3-Raum-Eigentumswohnung in Krefeld, befindet sich in der obersten Etage einer 4-geschossigen, sehr gepflegten Wohnanlage mit viel Komfort in bester Lage! Sie erreichen Ihre Wohnung barrierefrei und sehr bequem, wenn Sie mit Ihrem Auto in die unter dem Haus befindliche Tiefgarage fahren und von hier aus mit dem Aufzug bis zu Ihrer Wohnung hochfahren. Der Tiefgaragenplatz ist optional für 50 €/mtl. mietbar. Auf der Südseite der Wohnung finden Sie den großzügigen Wohnraum mit einer breiten Fensterfront und der sonnigen Loggia. Hier können Sie mit Blick ins Grüne entspannen und Ihren Feierabend genießen. Bei Bedarf spendet die elektrisch betriebene Markise Schatten. Vom Wohnraum, getrennt durch eine verglaste Schiebetür, betreten Sie das helle Arbeitszimmer. Das Fenster erstreckt sich über die gesamte Breite des Zimmers. Der ruhigen Straßenseite zugewandt liegt die geräumige Küche, dass Bad mit Fenster und das große Schlafzimmer. Vom Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zu einem 2. Balkon, dessen Fußboden aktuell neu gefliest wird. Selbstverständlich verfügt die Wohnung auch über ein Gäste-WC.
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Ausstattung
Die Böden im Wohnraum, im Arbeitszimmer, im Schlafzimmer und der Diele sind mit Echtholz-Parkett belegt. Das Bad verfügt über eine Wanne und eine moderne Glasdusche. Die Belüftung erfolgt hier über ein Tageslichtfenster. Bad und Gäste-WC sind hell gefliest. In der Küche wurde ein sehr hochwertiger, anthrazitfarbiger neuer Kunststoff-Boden verlegt. Die gesamten Elektro- und Sanitäranlagen wurden erst vor kurzer Zeit vollständig erneuert. Die modernen Kunststofffenster haben Doppelverglasung und verfügen über elektrisch betriebene Rollläden. Die Wohnung wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Waschmaschine und Trockner können Sie wahlweise in der Küche oder im gemeinsamen Waschraum im Tiefgeschoss aufstellen. Hier steht Ihnen ein abschließbarer Kellerraum zur Verfügung.
Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich an einer ruhigen Wohnstraße im sehr beliebten Krefelder Bismarckviertel. Geschäfte, Supermärkte, Ärzte, Apotheken und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Auch die Fußgängerzonen der Innenstadt sind fußläufig erreichbar. Der nahe gelegene wunderschöne Stadtwald lädt zur Naherholung ein. Durch die günstige Verkehrslage erreichen Sie die nächste Auffahrt zur A 57 in wenigen Fahrminuten. AT-TV ist möglich. DSL-fähig mit 16 Mbit/s im Download!
Baujahr: 1970
Letzte Modernisierung: 2015
Objektzustand: Saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Heizungsart: Zentralheizung
Verbrauch ca. geschätzt 1100 – 1650 Euro/Jahr
Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 189,00 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten.
Kaufpreis: 198.000 €
Provision für Käufer: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
